Проект рішення “Про визначення мінімальної суми оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території Овруцької  об’єднаної територіальної громади  на 2019 рік.”

У К Р А Ї Н А

Овруцька міська рада Житомирської області

Р І Ш Е Н Н Я

Двадцять п`ята  сесія                                                     VІІ  скликання

від 14 березня  2019 року              №

громади  на 2019 рік.

Керуючись ст.28  Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відповідно  до підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України, згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 09.08.2017 року № 195 «Про прогнозні середньорічні показники  опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2018 рік», з метою упорядкування розміру  орендної плати, що зазначається в договорах оренди та визначення механізму оподаткування  доходу від  надання нерухомості в оренду (суборенду) та житловий найм, міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити розрахунок мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб згідно з додатком 1.
2. Встановити мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб з урахуванням функціонального призначення при передачі в оренду (суборенду) та житловий найм у населених пунктах Овруцької об’єднаної територіальної громади  у розмірі відповідно до додатку 2.
3. Рекомендувати Овруцькому управлінню ГУ ДФС у Житомирській області при здійсненні контролю за повнотою надходжень податку на доходи фізичних осіб від надання в оренду (суборенду), житлового найму (піднайму) нерухомого майна керуватися даним рішенням.
4. 4. Дане рішення підлягає оприлюдненню згідно чинного законодавства.
5. 5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань бюджету, комунальної власності та соціально – економічного розвитку та заступника міського голови Рибинську Н.М.
6. 6. Рішення набуває чинності з 01.01.2019 року.

Міський голова                                                             І.Я. Коруд

VII скликання від .2019 р.

РОЗРАХУНОК

визначення мінімальної вартості місячної оренди

 одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб

1. Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб розраховується за формулою:

П = З х Р, де

П – мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, грн.;

З – загальна площа орендованого нерухомого майна, м²;

Р – мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, грн.

2. Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб розраховується за формулою:

Р = (Р_н /(К х 12)) х  Ф, де

Р – мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, грн.;

Р_н – прогнозний середньорічний показник опосередкованої вартості спорудження житла в Житомирській області на 2018 рік (з урахуванням податку на додану вартість),  визначений відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 09.08.2017 року № 195 «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2018 рік». Опосередкована вартість нового житла у розрахунку на 1 кв. метр по Житомирській області складає 10719 грн.;

К – коефіцієнт окупності об’єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об’єкта і відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30.09.1998 року №215 “Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання” визначений клас будівель по капітальності та строках їх служби. Середній проектний строк експлуатації об’єктів нерухомого майна  по  населених пунктах Овруцької  об”єднаної територіальної громади  складає 100 років.

Ф – коефіцієнт функціонального використання об’єкта нерухомого майна, який дорівнює:

– для провадження некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб – 1;

– для провадження виробничої діяльності – 2;

– для провадження іншої комерційної діяльності – 3.

Секретар ради                                                                         І.М. Дєдух

VII скликання від .2019 р.

Мінімальна  вартість місячної оренди квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб з урахуванням функціонального призначення при передачі в оренду (суборенду) та житлового  найму  на території Овруцької  об”єднаної територіальної громади  на 2019 рік.

Функціональне призначення:

– для провадження некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб -8,95 грн.;

–  для провадження виробничої діяльності – 17,90 грн;

– для провадження іншої комерційної діяльності -26,85 грн.

Секретар ради                                                                         І.М. Дєдух

Источник: http://ovruch.in.ua/2019/02/27/proekt-rishennya-pro-vyznachennya-minimalnoyi-sumy-orendy-odnogo-kvadratnogo-metra-zagalnoyi-ploshhi-neruhomogo-majna-fizychnyh-osib-na-terytoriyi-ovrutskoyi-ob-yednanoyi-terytorialnoyi-gromady-na-201/