• Главная
  • Міська рада
  • Проект рішення “Про затвердження Положення про порядок передачі в оренду комунального майна Овруцької міської об’єднаної територіальної громади”

Проект рішення “Про затвердження Положення про порядок передачі в оренду комунального майна Овруцької міської об’єднаної територіальної громади”

ПРОЕКТ

У К Р А Ї Н А

Овруцька міська рада Житомирської області

Р І Ш Е Н Н Я

П’ятдесят третя сесія                                                                       VІІ скликання

від  04 грудня 2020 року       №

Про затвердження Положення
про порядок передачі в оренду
комунального майна Овруцької

міської об’єднаної територіальної громади

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Порядку передачі в оренду державного та комунального майна затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року № 483, міська рада

ВИРІШИЛА:

1.Затвердити Положення про порядок передачі в оренду комунального майна Овруцької міської об’єднаної територіальної громади (згідно з додатком № 1).
2. Визначити орендодавцями комунального майна Овруцької міської об’єднаної територіальної громади структурні підрозділи Овруцької міської ради, а також комунальні підприємства, засновані на комунальній власності Овруцької міської об’єднаної територіальної громади та інші установи із статусом юридичної особи, підпорядковані Овруцькій міській раді.
3. До затвердження Овруцькою міською радою Методики розрахунку орендної плати, розробленої після затвердження відповідної Методики Кабінетом Міністрів України, застосовувати Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду комунального майна, затверджену рішенням Овруцької міської ради від 25.12.2012 року № 338 (із змінами та доповненнями) No 904/48, що не суперечать Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядку передачі в оренду державного та комунального майна.

  1. Затвердити додатковий перелік підприємств, установ, організації, що надають соціально важливі послуги населенню на території Овруцької міської об’єднаної територіальної громади, які мають право без проведення аукціону продовжити договори оренди комунального майна (згідно з додатком № 2).

    5. Визнати таким, що втратило чинність, Положення про порядок проведення конкурсу на право оренди комунального майна, затверджене рішенням Овруцької міської ради від 13.01.2011 року № 7.

  2. 6. Структурним підрозділам Овруцької міської ради, а також комунальним підприємствам, заснованим на комунальній власності Овруцької міської об’єднаної територіальної громади та іншим установам із статусом юридичної особи, підпорядкованим Овруцькій міській ради, привести у відповідність діючі договори оренди на відповідність Закону України «Про оренду державного та комунального майна, Порядку передачі в оренду державного та комунального майна та прийнятому Положенню.
  3. Всі організаційні відносини, пов’язані з реалізацією передачі комунального майна в оренду, делегувати виконавчому комітету Овруцької міської ради.

7. Дане рішення оприлюднити у встановленому законодавством порядку.

Міський голова                                                                              І.Я. Коруд

Додаток № 1
до рішення міської ради
від ____________No ______

ПОЛОЖЕННЯ
про порядок передачі в оренду комунального майна Овруцької міської об’єднаної територіальної громади

  1. Дане Положення визначає особливості правових, економічних та організаційних відносин, пов’язані з передачею в оренду комунального майна Овруцької міської об’єднаної територіальної громади, які віднесені до повноважень органів місцевого самоврядування.
    2.Визначити представницькими органами місцевого самоврядування з питань оренди комунального майна Овруцької міської об’єднаної територіальної громади : Овруцьку міську раду, виконавчий комітет Овруцької міської ради.
    3. Визначити орендодавцями:
    структурні підрозділи Овруцької міської ради, а також комунальні підприємства, засновані на комунальній власності Овруцької міської об’єднаної територіальної громади та інші установи із статусом юридичної особи, підпорядковані Овруцькій міській раді -щодо:
    -єдиних майнових комплексів;
    -нерухомого майна і споруд комунальної власності;
    -нерухомого майна для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів -на строк, що не перевищує п’яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо майна, яке передається суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії;
    -іншого окремого індивідуально визначеного майна.
    4. Рішення про включення єдиних майнових комплексів комунальних підприємств до Переліку об’єктів оренди приймається Овруцькою міською радою.
    Овруцька міська рада приймає рішення про передачу єдиного майнового комплексу в оренду і затверджує додаткові умови оренди у разі необхідності.
    5. Рішення про включення об’єктів комунальної власності до Переліку другого типу (крім випадків надання в оренду приміщень для розміщення громадських приймалень народних депутатів України і депутатів місцевих рад, комунальних закладів і установ, що фінансуються за рахунок місцевого бюджету, приміщень для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів на строк, що не перевищує п’яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо приміщень, які надаються суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії) приймається Овруцькою міською радою.
    Овруцька міська рада та/або орендодавець (балансоутримувач) може визначити додаткові критерії об’єктів, включення яких до одного з Переліків відбувається на підставі рішення Овруцької міської ради.            Рішення Овруцької міської ради про включення об’єктів до Переліку другого типу, а також додаткові критерії включення до одного з Переліків, у випадку їх визначення, підлягають опублікуванню на офіційному вебсайті Овруцької міської ради не пізніше 10 календарних днів з дня їх прийняття та/або визначення.
    6. Рішення про включення об’єкта до одного з Переліків може бути скасовано або змінено Овруцькою міською радою.
    7. Договір оренди формується на підставі примірного договору оренди, що затверджується Овруцькою міською радою. Договір оренди може відрізнятися від примірного договору оренди, якщо об’єкт оренди передається в оренду з додатковими умовами.
    Рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради можуть бути передбачені особливості договору оренди майна, що передається в оренду з додатковими умовами.
    9. Особливості визначення умов передачі майна в оренду, в тому числі пам’яток архітектури та містобудування, укладення договорів оренди встановлюються Порядком передачі майна в оренду та орендодавцем, що затверджується рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради.
    Порядком передачі майна в оренду встановлюються особливості внесення змін до умов договорів оренди та підстав для внесення таких змін, зокрема щодо:
    -зміни площі орендованого приміщення;
    -зміни графіка використання приміщення, яке перебуває у погодинній оренді;
    -зміни строку оренди, у разі якщо договір був укладений на строк, менший ніж мінімальний строк оренди, передбачений частиною третьою статті 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»;
    -зміни цільового призначення, за яким орендар повинен використовувати об’єкт оренди, у разі якщо орендар не має права використовувати майно за будь-яким цільовим призначенням;
    -інших змін.
    10. Орендна плата визначається за результатами аукціону.
    У разі передачі майна в оренду без проведення аукціону орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати, яка затверджується рішенням Овруцької міської ради.
    11. Орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором, на рахунок міського бюджету.
    Орендна плата зараховується орендодавцеві і спрямовується:

За оренду нерухомого майна:

-100 відсотків комунальному підприємству, установі, організації, на балансі яких перебуває це майно, які використовуються на утримання та відновлення цього майна.

За оренду цілісних майнових комплексів та за нерухоме майно, що не перебуває на балансі підприємств, установ або організацій комунальної власності Овруцької міської об’єднаної територіальної громади – 100 відсотків до бюджету міської ради.

За індивідуально визначене майно (крім нерухомого майна):

100 відсотків комунальному підприємству, установі, організації, на балансі яких перебуває це майно.

  1. Рішення про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень комунального майна приймає виконавчий комітет Овруцької міської ради, у разі, якщо за розрахунками орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт об’єкта оренди, за виключенням його витрат на виконання ремонтних робіт, що були зараховані згідно з частиною другою цієї статті 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» , становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна станом на будь-яку дату поточного року.
    13. Особливості передачі майна в суборенду, в тому числі такі, що стосуються передачі в суборенду пам’яток архітектури та містобудування, які перебувають в орендному користуванні переможця аукціону на право довгострокової пільгової оренди занедбаних пам’яток архітектури і містобудування, порядок розподілу плати за суборенду, випадки, коли плата за суборенду може залишатися у розпорядженні орендаря, визначаються рішенням Овруцької міської ради.

Секретар ради                                                                        І.М. Дєдух

 

Додаток 2
до рішення міської ради
від ____________No ___

Додатковий перелік підприємств, установ, організацій, що надають соціально важливі послуги населенню на території Овруцької міської об’єднаної територіальної громади

Для цілей застосування частини другої статті 18 Закону, підприємствами, установами, організаціями, що надають соціально важливі послуги населенню, є:

  1. Комунальні заклади, комунальні підприємства у сфері охорони здоров’я, що надають медичні послуги населенню.
  2. Громадські організації інвалідів, що надають допомогу щодо захисту прав та інтересів осіб з інвалідністю.
  3. Благодійні організації, що надають безоплатну допомогу особам, які опинилися у скрутних життєвих обставинах.
  4. Громадські організації, які здійснюють захист прав і інтересів учасників бойових дій, у тому числі учасників АТО.
  5. Благодійна організація «Лікарняна каса Житомирської області.
  6. Обласне бюро судово-медичної експертизи Житомирської обласної ради.
  7. Комунальне некомерційне підприємство «Центр екстреної медичної допомоги та медичних катастроф» Житомирської обласної ради.

Секретар ради                                                                        І.М. Дєдух

Источник: http://ovruch.in.ua/2020/12/16/proekt-rishennya-pro-zatverdzhennya-polozhennya-pro-poryadok-peredachi-v-orendu-komunalnogo-majna-ovrutskoyi-miskoyi-ob-yednanoyi-terytorialnoyi-gromady/

  • 16.12.2020
  • 228 просмотров